вопрос:
01980 Мне немного неясен вопрос с приобретением квартиры с идеальной долей земли для неграждан ЕС.Согласно законам РБ, землю в собственность неграждане ЕС приобретать не могут,а если приобрести апартамент с долей в земельном участке под апартаментом,то такая сделка априори будет признана незаконной.Какой выход из этой ситуации?Только ли приобретение апартамента и доли на юридическое лицо?Конечно фирму в Болгарии открыть несложно,но это дополнительные сложности с отчетностью,налогами,что в конечном итоге будет отражаться на стоимости содержания квартиры плюс это постоянная головная боль и по содержанию фирмы.Получается, что если в последствии закрыть фирму,то нет и прав на квартиру, и в этом варианте недвижимость станет движимостью? Помогите пожалуйста разобраться

Квартира в Болгарии: доля в общедолевой собственности земельного участка - договор с юрлицом, апартамент - договор с физлицом; и земля, и апартамент принадлежит одному лицу

Квартира

Ответ начну с конца вопроса.
Да, автор вопроса всё понял правильно, для покупки земельного участка или доли в земельном участке общедолевой собственности иностранцу нужно, необходимо болгарское юридическое лицо - полные, а не "безземельные" права. Можно собстенное, ЕС-овское. Но выгоднее - болгарское.
Детали о вопросе болгарской недвижимости:
Финансовая пирамида апарткомплекс-строения
Купить апартамент на земле - с долей в земельном участке

Содержать юридическое лицо в Болгарии необременительно и дешево, по сравнению с Германией и, пожалуй, с Европейским Союзом. К тому же фирма в Болгарии - это евросоюз-юридическое лицо, имеющее собственность (долю в земельном участке). А это - совсем другия права-возможности и статус. Говорю это ответственно, сам являюсь таким владельцем фирмы.

Если автор вопроса думает о пенсии из РФ, то о ней советую не беспокоиться, кремлевский рекламное дело по показаниям "подкремлевского" (иные в РФ отсутствуют напрочь, не обманавайТЕСЬ, и других тоже того...) юридического лица Левада-центр - социологического опроса* - 46% россиян оболванены - они считают, что падение рубля остановится. Мол, поигрались, в 2 раза рубль опустили, и БУДЯ. С какого такого бодуна падение рубля остановится? Что, в России демократически сменился режим, наступило Разоружение, и выполнены требования по Украине, сняты санкции, а Южный Поток газа прекратился, смешно сказать - из Сибири, вокруг европейской газовой платформы (есть такая старорусская присказка - в лес со своими дровами - да, не знали древние славяне внедрения немецкого частнособсвеннического землеустройства на болгарской земле - частная собственность земля, земельный участок в Болгарии ; в Средиземном море природного горючего газа полно). А континентальная часть ныне Греции, побережья Средиземного моря, когда-то принадлежала Болгарии.

Понимаю, автору вопроса сейчас не хочется возиться с фирмой - открывать, потом - экономить на налогах, после (страшно подумать!) выгодной продажи земли и квартиры - закрывать компанию. Но СЕГОДНЯ - отказавается даже думать о сдаче российских паспортов, а завтра? Не противно ли, каждые 5 лет обращаться за продлением загранпаспорта в консульство России, которое содержит Чечню, в том числе и на копеечки "за загранпаспорт" (и не ровён час - страны-правоприемницы РФ)? На основании 10-летнего опыта заявляю, коррупции, справок от пожарных и ментов, и еще 999 чиновников в Болгарии нет! Подробности - immigration.netnotebook.net/emigration-auswanderung/oppressing_grounds_of_emigration.html.

Нет, связывать себя паспортом РФ и рассуждать о "квартире за Рубежом" - глупо и вредно, на двух стульях долго не усидишь. По крайней мере, это неприлично. Неприлично радостно повизгивать, когда на 1 месяцную зарлату приходилось 3300 кг пшеничной муки, а потом - 1600 кг, остальное ушло на Крым и пр. авантюры. Не поднялись еще цены на муму? Ну так поднимутся, подробно финансовые механизмы рублевой инфляции и мерах по инд. спасению описаны в money-cis.netnotebook.net. То есть, авантюристы в политическом руководстве съели остальную муку. Ну как финансовый процесс в РФ еще объяснять? В телевизорах, проститутках, автомобилях?

Вот была пенсия в 10000 руб., было это 250 полновесных евро (грубо говоря, по 40 руб. за евро), сейчас пенсия 125 евро (по 80 руб. за евро). Кто сказал, что процесс объедания остановится на 80 руб. за евро? Ах, Путину и Силуанову ТАК ХОЧЕТСЯ? И больше ничего? Так существуют материальные механизмы, которые описаны в народной мудрости "сколько потопал - столько полопал". То есть, курс евро неизбежно будет и 1000 руб. за 1 евро. Тут следует заметить, что ТРУД - не абы каких отчетов, а ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОГО труда по выращиванию, строительству, сервису.

Какой путь ждет лицо с ЗАГРАНпаспортом РФ? Нищий, с ВОХРой и ядерными ракетами. Короче говоря, путь КНДР. Только без "старшего брата" - КНР, не дали они денег "за газ". Коротко говоря, всё понятно и два раза уже проходили. Да, ненадолго у россиянина осталось (сильно объеденное невыездными списками) отсутствие выездной визы из СССР-РФ. Да, на моей памяти существовала ВЫЕЗДНАЯ виза. Отсутсвие выездной визы и 6-й статьи Конституции СССР - это первое завоевание демократии, отсутствие выездной визы - ПОСЛЕДНЕЕ в РФ пока живое завоевание демократии.

Подводя итог, любыми законными средствами нужно уносить ноги оттуда (пока платят хоть какие-то пенсии и зарплаты), а выбирать "выгодно-невыгодно, хлопотно-автоматически" нужно было 10 лет назад. Сейчас речь идет "жить или выть из-под ВОХРы".

Речь идет об области Варна-Добрич? Тогда обращайтесь в болгарскою фирму ЕкоВижн - ecovision.bgru.net (контакты, в т.ч. "через интернет", указаны на сайте фирмы)

В Болгарии. Хоть и ЕС, но скраю.

 
09янв2015